В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля была отнесена к сельскохозяйственным угодьям, однако более трёх лет на ней не вели никакой деятельности. За это время территория успела зарасти сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство, контролирующее использование сельхозземель, обязало собственника привести участок в порядок. После двух штрафов за невыполнение предписаний инспекторы обратились в суд с требованием конфисковать землю. Суд удовлетворил иск и постановил изъять участок в пользу государства.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал уже вторым регионом, где применили действующий с 1 марта 2025 года закон об изъятии заброшенных земель у граждан. Впервые эту норму использовали власти Омской области в марте: тогда государству перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению, а также очищать территорию от мусора, сорной растительности и несанкционированных насаждений. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Согласно документу, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, более половины площади заросло сорняками выше метра, либо на территории появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства. Аналогичные меры предусмотрены при захламлении или загрязнении участка отходами.
Участки под строительство тоже могут изъять
Правила затрагивают и земли, предназначенные для строительства. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Запущенное состояние зданий — например, разрушение крыши и стен, выпадение окон или стекол — также может стать основанием для конфискации.
Кто принимает решение о надлежащем использовании земли
Оценку того, используется ли участок по целевому назначению и в надлежащем состоянии ли он находится, дают инспекторы Росреестра. По результатам их проверок выносятся предписания, а при систематическом игнорировании требований материалы направляются в суд.
