Что меняется с 1 июля 2026 года
Льготная семейная ипотека по новым правилам будет предоставляться в привилегированном виде лишь в течение первых 15 лет договора. По прошествии этого срока процент будет пересчитан и применяться рыночная ставка.
Кроме того, при выдаче таких кредитов банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть установленный процент.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении или появлении в семье ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Указанные правила распространяются на договоры семейной ипотеки, оформлённые с 1 июля 2026 года.
