В России в январе–апреле не ввели ни одной крупной гостиницы — впервые с 2001 года

Спад деловой активности коснулся и гостиничной отрасли: по итогам января–апреля в стране не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже 3 звёзд и с вместимостью от 100 номеров) — такого не случалось с 2001 года.

Ранее минимумы по вводу новых крупных отелей фиксировались в начале 2002 и в 2024 году. В среднем в первом квартале за последнее десятилетие вводилось около тысячи номеров, в то время как совокупный номерной фонд крупных гостиниц оценивается приблизительно в 187,5 тысячи номеров.

Почему темпы ввода упали

Девелоперы по‑прежнему планируют новые проекты, однако реальная реализация идёт медленнее: на текущие стройки не всегда хватает средств. Рост стоимости строительства и операционных расходов, а также усугубляющийся дефицит квалифицированных кадров совпали со снижением потребительской активности, что замедляет запуск объектов.

Параллельно снизилась загрузка номеров: по данным отраслевых источников, в 2025 году средняя загрузка по России упала примерно на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 пункта, а доходность номера практически перестала расти. К этому привели как интерес россиян к зарубежному отдыху, так и стремление экономить — выбор более дешёвых отелей или аренда апартаментов посуточно.

Укрепление рубля и инфляция сделали внутренний туризм менее выгодным по сравнению с зарубежными поездками: в прошлом году россияне потратили за границей рекордную с 2014 года сумму — около $50 млрд.

Темпы роста внутреннего туризма замедлились: годовая динамика в январе–ноябре 2025 года составила около 3% вместо ожидаемых двузначных процентов. Поток иностранных туристов почти не растёт; за 11 месяцев по стране совершено порядка 163 млн внутренних поездок. Эксперты ожидают рост поездок по итогам года, но он заметно слабее, чем в предыдущем сезоне.

Кроме экономических факторов, в отдельных регионах есть и специфические риски: для курортной зоны Чёрного моря отмечают опасения, что инциденты с беспилотниками могут отразиться на сезоне в ряде районов.

Роль девелопмента и кредитования

Большие отели требуют сотен миллионов и порой миллиардов рублей инвестиций. Когда кредиты малодоступны и дороги, на стройках не хватает рабочих, а деловые настроения остаются на низком уровне, реализация проектов замедляется.

Куда всё же придут новые мощности

Несмотря на замедление, часть проектов должна быть введена в этом году. По планам девелоперов ожидается открытие крупных объектов в нескольких ключевых направлениях:

• Москва — около пяти новых крупных отелей;
• Санкт‑Петербург — около четырёх объектов;
• Краснодарский край — как минимум два больших отеля;
• а также по одному объекту в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

В целом ситуация показывает, что восстановление гостиничного рынка будет зависеть не только от туристического спроса, но и от доступности финансирования, стабильности издержек и наличия квалифицированных кадров.